Wer hinter Atriora steht
Wir setzen auf klare Struktur statt Hochglanz — und schaffen damit Unterlagen, die Interessenten wirklich weiterhelfen.
Zur StartseiteEntstehung und Ausrichtung
Atriora wurde in St. Gallen mit einer klaren Ausgangsfrage gegründet: Warum haben so viele Gewerbeobjekte gute Substanz, aber schwache Unterlagen? Zu häufig bestehen Präsentationen aus unfertigen Grundrissen, unsortierten Bildern und lückenhaften Beschreibungen — was den Vermarktungsprozess unnötig verlängert.
Unser Ansatz ist bewusst nüchtern: Wir erstellen Unterlagen, die sachlich, vollständig und direkt verwendbar sind. Kein Überschuss, keine dekorative Aufbereitung ohne Informationswert. Das Ergebnis soll einem Interessenten ermöglichen, eine fundierte Ersteinschätzung zu treffen — noch vor dem ersten Besichtigungstermin.
Wir arbeiten mit Eigentümern, Bewirtschaftungsunternehmen und Maklerbüros in der Ostschweiz. Der Leistungsumfang reicht vom einfachen Space Profile Sheet bis zum vollständigen Commercial Showcase — jeweils mit definierten Lieferpaketen und Zeitrahmen.
Die Personen dahinter
Fachleute mit Erfahrung in Dokumentation, Immobilienpräsentation und Kommunikation.
Thomas Keller
Leitung & Konzeption
Koordiniert Aufträge und entwickelt die Dokumentationsstruktur für jedes Objekt.
Sandra Bühler
Dokumentation & Grafik
Verantwortlich für Layout, Spezifikationstabellen und die finale Aufbereitung der Unterlagen.
Marco Fischer
Fotografie & Grundrisse
Erstellt Bildmaterial vor Ort und zeichnet vermessungsbasierte Flächendarstellungen.
Unsere Qualitätsprinzipien
Jede Unterlage, die wir liefern, folgt denselben internen Prüfkriterien — unabhängig vom Auftragsumfang.
Vollständigkeitsprüfung
Vor Übergabe kontrollieren wir jeden Inhalt auf Vollständigkeit: Masse, Erschliessung, Bildunterschriften und Spezifikationsangaben.
Massstabstreue Grundrisse
Flächendarstellungen basieren auf Vermessungsunterlagen oder werden vor Ort aufgenommen — keine Schätzwerte oder approximativen Skizzen.
Diskretion & Datenschutz
Objektdaten, Eigentümerinformationen und Unterlagen werden vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Druckfertige Ausgabe
Alle Dokumente werden in PDF/X-konformer Qualität geliefert — direkt verwendbar für den Druck und die digitale Weitergabe.
Strukturierter Übergabeprozess
Mit einer Übergabeliste belegen wir, welche Dateien in welchem Format geliefert werden — kein ungeordneter Versand per E-Mail-Anhang.
Klare Kommunikation
Wir halten Sie über den Bearbeitungsstand auf dem Laufenden und sprechen Unklarheiten direkt an — bevor sie zu Mehraufwand führen.
Gewerbeflächen brauchen eine andere Sprache als Wohnimmobilien
Bei Büro- und Ladenflächen stehen andere Kriterien im Vordergrund als bei Wohnungen. Betriebliche Anforderungen, Erschliessung, Traglasten, Strom- und Netzwerkinfrastruktur sowie die tatsächlich nutzbare Fläche nach Abzug von Technikbereichen sind Angaben, die Interessenten benötigen — und die in vielen Standardexposés fehlen.
Atriora hat seine Unterlagenstruktur auf gewerbliche Nutzungsanforderungen ausgerichtet. Die Spezifikationstabellen erfassen die Parameter, die bei einer Büro- oder Einzelhandelsfläche tatsächlich relevant sind. Das spart Rückfragen im Vermarktungsprozess und ermöglicht es Interessenten, eine erste Eignung frühzeitig einzuschätzen.
Unsere Tätigkeit ist auf die Ostschweiz fokussiert. Wir kennen den Markt in St. Gallen, Winterthur und den umliegenden Regionen und können die Unterlagen entsprechend einordnen. Das gibt Eigentümern und Maklerbüros eine solide Grundlage für Gespräche mit potenziellen Mietern oder Käufern.
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Teilen Sie uns Ihre Fläche mit — wir prüfen, welche Leistungsstufe am besten passt.
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